據2月中原地產樓價數據資料顯示，康怡花園呎價報17,123元，按月跌4.0%，錄成交8宗，而太古城呎價報19,254元，按月跌2.4%，錄成交24宗；前者價格較後者低11.1%，換句話說這兩屋苑的呎價差比率（前者呎價除後者呎價所得數值，下稱「康太率」）為0.889，與1月相比進一步為擴張。

這兩個屋苑同屬14小學校網、東區中學校網，均屬香港十大屋苑之一，居高的康怡與臨海的太古城中間僅隔康山花園及電車路，地理非常接近，太古城中心和康怡廣場可以說為「共享」的購物地。

根據過往10年的呎價比較，康怡花園平均比太古城低10.6%，即康太率0.894。在這段時間內，康太率最高值錄0.976，出現於2017年8月，而比例的最低水平為0.770，乃於2018年6月所錄得。

成交量多少可影響走勢比較，而一旦買賣宗數出現偏低情況，呎價將容易被單位面積、坐向與層數等因素左右。

康怡花園的發展商為恒隆地產、新世界發展以及港鐵公司，整體屋苑共有32座，合共提供6,645個單位，而太古城的發展商是太古地產，共61座、12,696個單位。@

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