中國恒大集團財務危機持續惡化，市場原先傳出合生創展集團將以約26億美元的價格，收購恒大物業50.1%股權，但近日傳出談判可能破局，導致中國恒大及恒大物業21日復牌後雙雙重挫逾10%、8%。
專家指出，由於購屋旺季期間，中國恒大房地產銷售驟降97%，在債券兌付壓力持續逼近下，恐致公司再度違約。
綜合媒體報道，合生創展收購恒大物業近期傳出破局，中國恒大及恒大物業20日晚間在港交所公告表示，將終止出售恒大物業股份，原先擬向合生創展轉讓恒大物業50.1%股權，對價為港幣200.4億元，是解決財務流動性危機的措施之一，但已在10月13日終止協議。
報道指出，中國恒大集團目前在購屋旺季期間的房地產銷售驟降97%，使財務流動性持續惡化，加上出售資產未果，恐加劇公司再度違約的風險。
報道表示，根據統計，中國國內生產毛額（GDP）有近1/4為房地產業所貢獻，而恒大這家房地產巨頭已成為中國經濟的最大風險之一，並削弱民眾對房地產業的信心；恒大危機也讓外界擔憂將擴及至金融領域，10月至少有另外2家開發商違約美元債券，中國債券孳息率仍徘徊在10年來的最高水準附近。
此外，交易告吹也讓恒大必須另覓籌資管道，造成償債壓力大增，目前全球債務更超過3千億美元。
恒大現有一支債券的8,350萬美元利息在上月逾期未付，30天寬限期將於本周末到期，包括債券持有人、銀行及其他債權人在內，將要求恒大立即償付，恐觸發恒大其它債券違約的連鎖效應。
學者：更多中企將退出房地產業
美國德州農工大學（Texas A&M University）經濟學教授甘犁（Li Gan）周三（10月20日）接受CNBC採訪時表示，中國房地業面臨了巨大風險，為了穩定，首先必須縮減產業。甘犁預估，由於買家將第二套及第三套房產作為投資，中國約有20%的房屋處於閒置狀態。即使如此，開發商每年仍持續建造數百萬戶新住宅。
甘犁表示，目前已有跡象顯示，中國的住房需求已降溫，一些房地產商將不得不退出產業。甘犁認為，恒大危機只是開端，畢竟需求不復存在，未來將有更多房企退出產業。
甘犁預測，房地產及相關產業對於中國GDP的貢獻，可能會從目前的約30%下降到15%，他說：「利用房地產業拉抬經濟增長，對中國而言不是一條可持續的道路。」甘犁表示，中共當局應推動讓房地產逐步趨緩的政策，避免經濟硬著陸。#
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