近來，大陸樓市不振、很多房企遭遇資金困難。尤其是一些二、三線城市，房價不斷下行。近日，河北省張家口市發布樓市「限跌令」，規定新取得預售許可證的項目不得以低於備案價格的85%進行銷售。
這並不是個例。此前，已有雲南昆明、遼寧瀋陽、湖南嶽陽、廣西桂林、山東菏澤、江蘇江陰、湖南株洲、河北唐山等多個弱二線、三線城市，因為擔心房價暴跌，而紛紛推出了類似「限跌令」。
近一年來，河北省張家口的房地產市場一直處於下行。張家口主城區的房價已經從頂峰的13,000元（人民幣，下同）／平方米左右，跌到了8,000元／平方米左右，跌幅近40%。2021年下半年以來，張家口主城區的多個樓盤都在降價促銷。
8月11日，湖南嶽陽市住建局下發《關於房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》，對岳陽市中心城區新建商品住房銷售實施價格備案，要求商品住房銷售的實際成交價格不得低於備案價格的85%，否則將無法網簽。岳陽因此成為2021年大陸第一個公開發布「限跌令」的城市。
當時岳陽官方稱，有房企債務壓力較大，將旗下項目從備案價8,000元／平方米左右降至5,000元／平方米左右進行銷售，造成市場混亂。事實上，近兩年來岳陽地產市場一直下行。目前岳陽房價已經由2017年最高的9,000元／平方米降至7,000元／平方米以下。
此外，昆明、瀋陽、唐山、株洲等地都傳出了地方政府為「救市」約談房企的消息。當局禁止所謂房企「惡意」降價，否則將被約談，情節嚴重者將停止網簽。
8月31日，江陰市住建局發布通知，嚴禁開發商低價（低於成本價、變相降價等）傾銷，否則將取消所有批次預售，改為現房銷售。
近日，江蘇省南通市海門區豪宅上德花園領取銷售許可證時，也被海門區發改委告知，銷售降幅超過8%必須重新備案。#
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