雲南昆明滇池周邊的房價近來大幅下降,降幅最多的下滑超過50%。雖然房價大幅下滑,但民眾還是持幣觀望。
據《每日經濟新聞》8月26日報導,位於滇池周邊的古滇名城推出春風小院一期特價洋房,原價13,000元(人民幣,下同)/平方米,現價為8300元/平方米,單價下降4700元/平方米,降幅約36%。古滇名城本次共推出約100套特價房源,戶型125~126平方米,要求全款支付。
昆明德祐一門店中介張敏(化名)表示,房企為快速回款,諾仕達集團今年7月在呈貢新區開發的七彩雲南第壹城開始大促銷,「以前最高能賣到1萬元/平方米的公寓,特價僅4800元/平方米起。」
滇池沿岸多個項目均出現了降價。滇池東岸位於呈貢斗南片區的綠地海之城,高層正常售價約12,000元/平方米,按揭一口價9162元/平方米起,全款8597元/平方米起,單價下降了3000~3500元/平方米。
目前,整個滇池板塊的成交均價都出現了下滑。據昆明克而瑞數據顯示,7月昆明草海片區、滇池海埂片區、滇池會展、斗南、大漁片區新房成交價環比6月均呈下降趨勢,且降幅不小。
西山區滇池板塊7月成交均價18,930元/平方米,環比下跌20.94%;呈貢大漁片區成交均價13,098元/平方米,環比下跌0.89%;會展中心板塊成交均價17,853元/平方米,環比下跌9.23%。
一頭部房企雲南區域相關負責人表示,為完成全年業績,目前昆明很多房企已從第三季度開始衝刺,「預計此後除了環滇項目外,還會有更多項目推出優惠措施。」#
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