中原(工商舖)昨天(6日)發表研究報告,6月工商舖錄得買賣成交約663宗,涉約255.54億港元,相比5月分別上升9%和145%。該行預測,隨著疫苗接種漸普及化、加上消費券派發在即及屯馬線全線通車的推動下,商舖市場買賣氣氛料會更上一層樓,而工商及寫字樓市場交投走勢亦見向好,市場逾億元成交持續增長,帶動整體市場氣氛,預測工商舖成交走勢下半年會繼續保持平穩向上的趨勢。

按類別分析,6月商舖成交錄約186宗(按月升15%),涉金額67.24億港元(升94%),漲幅最為強勁;商廈錄約99宗(升35%),總成交金額扣除九龍灣國際展貿中心約105億元全幢成交後,全月金額亦有約23.88億元(升70%);至於工廈走勢就相對平穩,價量均與上月水平相若。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示:「工商舖市場低潮期結束,三個類別均現曙光。」當中以舖位物業最為活躍,疫苗接種令防疫措施有所放寬、消費券又將提升本地消費力,期待已久的屯馬線現已通車,令九龍城及土瓜灣一帶舖位備受注目,多個因素帶動舖位買賣成交量。

潘續指寫字樓物業沉寂一段時間後,最近大額成交接連出現,最受矚目的要數九龍灣國際展貿中心全幢交易,另外中區指標甲廈中環中心買賣都逐漸活躍起來,證明市場承接力強,中長線看好寫字樓物業前景。而工廈就一直有活化政策支持,又不乏中細額入市選擇,迎合各類型買家的需求,購買力向來穩定。工商舖三個類別都迎來好消息,預測下半年交投量表現會更為出色。@

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