中原工商舖昨（29日）發表研究報告，上半年工商舖暫錄得買賣成交約3,623宗，涉約722.83億港元，相比2020下半年分別上升32%和10%。該行預測，隨著通關可望在疫情受控下推行，下半年工商舖市況將更為暢旺。

按類別分析，本年截至6月28日工廈成交錄2,143宗（環比升39%），涉金額274億港元（升109%），漲幅最為強勁；商廈錄579宗（升17%），涉金額225.84億港元（跌41%），而商舖則錄901宗成交（升29%），涉金額222.85億港元（升59%）。

美聯預期這三大板塊於2021下半年的價格走勢分別為升約10%、5%、10-15%，而租金則升約10%、平穩至升5%、跌5%至升10%（核心區：平穩，個別有機會下調約5%內；非核心區：平穩向上約5%至10%）。

中原商舖部董事黃偉基分析道：「自疫情後舖位市場是最先及最深受打擊，疫苗面世令疫情有望受控，港人消費意欲抑壓已久加上不能外遊，消費力自然集中於香港，亦令舖市最先復甦。從租售交投量及金額都可見端倪現時舖市正處於升勢，料會有不少買家及租客趁這段時間價格及條款等仍有商議空間，進一步加快入市步伐。政府全面推行消費券，加上屯馬線全面通車，對舖位市場有正面作用。」

此外，中原董事總經理潘志明表示：「市場聚焦鄧成波家族一籃子物業出售，包括工、商、舖、全幢物業及停車場等，類型多元化，而且定價清晰明確，吸引投資者積極入市，屢錄成交，當中涉及較大額的物業成交屬商舖，皆位處核心地段，例如尖沙咀漆咸道南37號鐵路大廈地下B舖，獲佳明集團購入，成交價約2.068億元；另銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈地下A及F舖連地庫，以約2.1億元易手，新買家為耀才證券主席葉茂林。」◇

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