隨著更多家庭因為疫情而搬到海邊居住，澳洲部份高需求地區的房價在三個月內增長了15%以上。但房地產專家警告說，這種漲勢不會持續下去。

據《澳洲人報》報道，房地產數據公司CoreLogic的最新分析顯示，墨爾本西南部聖安德魯斯海灘（St Andrews Beach）的獨立屋價格在過去3個月內增長了17.7%，是首府城市中房價增幅最大的地區。

在墨爾本，芬格爾（Fingal）區的獨立屋價格漲幅僅次於安德魯斯海灘，三個月內增長15.9%。排在第三位的是賴伊（Rye），漲幅為13.7%。

同期，悉尼科內爾（Kurnell）區的獨立屋價格上漲了11%；新港（Newport）上漲9.9%，悉尼北部的阿蘭比高地（Allambie Heights）房價上漲9.6%。

但經濟學家和房地產經紀警告說，房屋價格飆升的情況不會持續下去，預計到今年年中，將有大量新房源湧入市場，而買家的購房需求也將下降，因為購房需求在放寬限制後已經得到釋放。

CoreLogic公司研究主管勞勒斯（Tim Lawless） 表示，賣家都希望利用強勁的市場條件出售房屋，市場供應量已經開始增加。新上市的房屋數量現在超過了去年，接近五年均值。

「吸納率仍然非常高，這意味著總掛牌數量仍然比一年前低20%以上。」勞勒斯說，「但我認為，我們將開始看到需求漸漸減少，可能會從首次置業者開始，這個群體的購房動力會降低，他們對房屋價格的可負擔性會受到更多挑戰。」

Ray White地產經紀總經理懷特（Dan White）預計，買家需求會持續至少6個月時間。#

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