由於中共病毒在港蔓延，造成一些違例改建而過度擁擠的劏房有很大機會成為病毒傳播的溫床。全港關注劏房平台發佈的一項專題研究發現，全港僅約14%的劏房是按照小型工程監管制度申請並進行劏房改建工程的，業主違法改建現象普遍，住戶居住條件惡劣。該平台要求政府及早確立「適足住屋樓（adequate housing）」的房屋政策目標，並訂立時間表，逐步改善及放棄惡劣的居所。

全港關注劏房平台於8月至9月期間，進行了一項「香港劏房違規及監管情況」專題研究，將本港法例進行了全面翻查，研究是否有現行法例規管住宅單位的各項標準，包括《建築物規例》、《消防條例》及屋宇署各項監管制度等。

平台組織幹事范啟妍指出，通過研究發現，現行不少法例監管住宅改建為劏房的工程，自2015年至2019年的5年間，僅約14%的劏房是按照小型工程監管制度申請並進行劏房改建工程的，「反映市面上絕大部份的劏房改建工程均未經過申請，相信絕大部份屬於違法改建。」

范啟妍質疑，政府當局的監管制度及執法力度是否落實得宜。「業主為了謀取最大利益，往往無視法規，擅自違例改建，在沒有嚴格監管及阻嚇性罰款的情況下，業主不會主動向屋宇署作出申請，違法改建現象普遍。」

平台今日列舉部份違建個案，一個位於觀塘的地鋪劏房單位，完全沒有面向露天的窗戶，僅在改建後的床位的閣樓處打通了一個面向走廊的通氣口。建築師關少倫指，該設計完全違反了《建築物（規劃）規例》對於住所窗戶的規定。

還有不少違建劏房涉及抽風、漏水、排水、電線外露，甚至逃生通道等相當嚴重的問題，造成居民的居住情況極為惡劣，同時也存在諸多安全隱患。葵涌街坊賴先生居住於一個劏房單位，他表示，以上違規情況甚為普遍，但由於自己的負擔能力有限，只能將就繼續居住在目前所在的單位。

目前，香港並無一套官方訂立的居住標準，市民的居住條件無法保障。按照聯合國的「適足住屋樓」標準，居住處所不應該只限於四面有牆壁及頭頂有屋頂。平台召集人鄧寶山認為，政府應以「適足住屋樓」為房屋政策目標，確立基本的居住標準，鄧寶山並要求政府「訂立時間表，逐步改善或取締惡劣的居所。」@

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