中共病毒（武漢肺炎）疫情持續，香港經濟連續兩季收縮幅度達9%及以上。香港樓市價格一直備受市場關注，但未見大跌幅。日前，路透社引述香港商業貸款機構稱，香港物業價格在過去一年下跌30%，若未來價格繼續下行，將考慮收回或重組貸款。
報道指，在過去幾年，貸款機構向香港的房地產市場發放了數以十億美元的貸款。這些貸款機構包括非銀行貸款機構構成的不受監管的「影子銀行」體系。
分析指出，若資產價格進一步下跌，即使貸款機構收回資產或也難以彌補成本。當這些貸款機構要索償還貸款（Call Loan）或收緊貸款條款，恐會引發樓市拋售潮，令香港樓價出現進一步下跌。
香港中文大學經濟系副教授莊太量表示，上半年工商舖價格跌幅較大，或有30%的跌幅，由於購買商舖的買家多是本地人，較有實力，銀行貸款比例未必高；但並不排除有「影子銀行」機構可能會收緊貸款，比如收緊對中資機構來香港購買物業的貸款。
雖然香港金管局規定，銀行向商業地產買家發放貸款的比例不得高於標的資產價值的四成，但中間投資者和「影子銀行」並不受限於該規定。
據美聯工商舖此前發佈的數據顯示，今年上半年，中環、金鐘及灣仔一帶的甲級商廈租金價格的下跌幅度均在20%及以上。
九龍倉置業於7月30日記者會上表示，截止6月底，旗下港威豪庭，寫字樓部份的出租率降至86%，時代廣場寫字樓出租率則為91%。
報道還引述華泰金控董事總經理鐘志銓（Ryan Chung）表示，由於今年上半年，本港寫字樓出租率下滑約一成，出租率疲弱會衝擊資產價格，甚至可能觸發財務約定事項。@
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
