受中共病毒影響 北京大悅城上半年淨利跌逾六成

在中共病毒的肆虐下，北京各區購物中心的空置率持續上升，關店潮不斷。隨著零售業蕭條，大悅城預計今年上半年的淨利潤暴跌逾60%。

大悅城近日發佈2020年上半年業績預告顯示， 2020年上半年，歸屬於上市公司股東的淨利潤約為4.5億至6.5億元人民幣，與2019年同期相比，大幅下降約65%至76%。

對於淨利潤暴跌，大悅城表示，購物中心運營受新型冠狀病毒（中共病毒）疫情影響，客流量、出租率下降；為應對疫情，公司對租戶推出租金減免方案以減輕租戶的經營壓力，導致購物中心租金收入同比減少。

此外，疫情還導致大悅城旗下酒店客房入住率大幅下降，公司酒店業務收入減少；另一方面，大悅城的商品房資源減少，商品房收入同比下降。

今年上半年，在疫情重創下，北京零售業基本上處於停滯狀態。北京朝陽地區一家商場的服裝品牌負責人近日對《華夏時報》表示：「我們商場在2月份的時候不斷延期復工，對於零售行業來說20多天的假期真的非常長，然後我們進行了線上培訓，甚至開始線上賣貨，但是效果不太好。」

該負責人還稱，商場和商舖回本需要一定的時間，北京大型商場的租金以及返點都很高，疫情期間很多店舖支撐不下去，只能選擇關閉店舖。

戴德梁行近日發佈的資料顯示，2020年上半年，受疫情影響，關店數量上升明顯，尤其是品牌門店。例如，今年上半年，全球時尚巨頭H&M進入到關店及打折清倉期，有消息說該品牌即將撤出中國市場。截至第二季度，北京地區購物中心的空置率已經超過了10%。

除購物中心外，北京寫字樓的空置率更是創下十年以來新高。倫敦證券交易所上市的全球房地產服務提供者第一太平戴維斯的資料顯示，第二季度，北京全市甲級寫字樓平均空置率為13.6%，創下了自2010年以來最高水準。

評論人士文小剛對此表示，寫字樓空置折射了本地經濟下滑，行業不景氣，也顯示北京並不似中共聲稱的那樣復工率有多高，中共病毒對大陸經濟的打擊依然嚴峻。而近來北京中共病毒再次爆發，將繼續影響北京寫字樓的租用率。@

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受中共病毒影響北京大悅城上半年淨利跌逾六成