約翰伯恩斯地產資訊公司（John Burns Real Estate Consulting）最新月度調查顯示，美國6月新屋銷售量同比大增55%，是2008年次貸危機以來的最大增幅，也是2005年樓市繁榮達至頂峰以來的最大增幅。

CNBC報道，美國統計局的新屋銷售報告7月底才會公佈，但約翰伯恩斯的調查通常是反映官方數據的先行指標。該公司創建人兼行政總裁（CEO）伯恩斯（John Burns）表示，6月郊區的新屋銷售最熱絡。他說，在這次「中共病毒」（武漢肺炎）疫情期間，許多人已向公司證明在家工作一樣是有效率的，並已獲得許可、至少在疫苗問世後的很長一段時間內都在家工作，這使得人們可以在離公司遠一點的地點買房屋。

6月郊區新屋銷售最熱絡

亞利桑那住宅開發商泰勒莫里森（Taylor Morrison）的報告也顯示，6月新屋銷售同比大增94%。報告稱，配備高科技設施及擁有較多房間、可用於工作和學習的房屋需求量最大。該公司CEO帕爾默（Sheryl Palmer）近期接受CNBC採訪時表示，最近越來越多的潛在買家表示他們想在郊區或更遠的地方買屋。

根據約翰伯恩斯的報告，6月東北部新屋銷售最強勁，同比上升86%；東南部的佛羅里達州銷售也很強勁，同比上升84%；西南部的加利福尼亞州銷售也上升，但漲幅遠遜於前兩個地區。如此高漲的銷售增幅也推升了6月新屋價格，從全國範圍來看，6月新屋價格同比上升4.5%。

目前的買家比以往更認真、更急於成交，在看屋的人中，實際上購買的比例創下歷史新高紀錄；此外，消費者多數選擇已經建成的房屋，高端樓市也如此。因此，6月新屋庫存同比大幅下跌20%，僅夠供應1個半月。

不過，新屋銷售前景仍取決於疫情發展狀況，如果疫情迫使經濟活動再次停頓、失業人數大幅增加，上述原本可以持續到秋季的需求漲勢可能被扼制。目前已有跡象顯示，價格較高的二手樓市場需求回縮。◇ 

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