7月以來,杭州、東莞、寧波等房價有所上漲的城市開始出台房地產約束性調控政策。有分析表示,隨著近來大陸部份城市樓價再次上漲,中共當局害怕釋放的資金再次進入樓市,而出台調控政策。

據證券時報網7月8日消息,剛剛進入今年下半年,多個城市就開始收緊樓市調控措施。7月6日晚,寧波發佈穩樓市「十條」,核心內容包括擴大限購範圍,加強住按揭款審核等。

7月2日,杭州市住房保障和房產管理局發佈《杭州進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求》,明確高層次人才家庭在杭州只能享受一次優先購房資格並且自房屋網簽之日起5年內不得上市交易。

中原地產數據顯示,上半年,杭州市區新房成交了68,399套,半年度總成交金額約2013.3億元人民幣。其中,6月的成交量創下了2017年6月以來新房單月成交量的新高。杭州市上半年二手房共成交4.3萬套,比去年同期上漲4.02%。

東莞市住房和城鄉建設局7月2日也發佈《關於進一步加強商品住房預(銷)售管理的通知》,要求加快在建商品住房入市銷售、加強商品住房銷售價格指導、加強商品住房項目銷售監管,加大力度打擊捂盤惜售行為。

面對異常火爆的深圳樓市,從4月份開始,深圳各相關部門出台調控措施,陸續通過自查經營貸違規流入樓市、鎖盤、嚴查部份高價二手房源等多種方式對樓市進行專項調控。

深圳市房地產經紀協會公佈的最新數據顯示,上周深圳二手房網簽3893套,環比上漲40.7%,延續了連續4周上升態勢;深圳完成產權過戶的一手房和二手房套數分別為827套和2310套,環比上升37%和7%。

對於這些城市出台樓市調控政策,易居智囊研究中心研究總監嚴躍進表示,杭州、東莞、寧波等城市的新政說明調控並不完全就是刺激,一些熱點且存在房價炒作的城市還是會升級管控,若出現各類炒作等現象,政策升級和收緊都是大概率事件。

對於中共地方當局出台樓市調控措施,評論人士文小剛認為,受中共病毒(俗稱武漢病毒、新冠病毒)打擊。中國經濟內需、外需均弱,而地方當局又找不到經濟的增長點,非常需要房地產來拉動經濟增長,所以,之前很多城市發佈了所謂引入人才的政策,而這些政策同時伴有對買房的優惠條件,甚至直接給予資金的補助,再加上中共對樓市的限價,造成部份地區樓市再次火爆,出現萬人排隊搶房的狀況。

而面對持續不振的經濟,中共當局不斷向市場放水,希望以此刺激中小企業貸款而拉升經濟。但是面對市場需求疲弱,這些企業不敢貸款擴大生產。中共放水的這些資金不能進入到製造業,有可能再次進入房地產市場,將樓市炒熱。這是中共擔心發生的現象,所以,近來地方當局出台對樓市的調控政策應該是在中共當局高層壓力之下所為。#