「綠地香港」被指欺詐 無錫市高端樓盤貨不對板

近期，開發商「綠地香港」在無錫市的綠地W公館項目被業主們曝光存在欺詐嫌疑。業主稱，房子與樣板房之間存在巨大差異，其中，在車位和綠化問題上，開發商至今不肯做出承諾。

2018年3月，李女士在無錫市購買了一套綠地W公館的房子，價格高達2.4萬元/平方米。近日，她對《介面新聞》表示，「當時無錫便宜的樓盤單價只有七八千（平方米），市場均價是1.2至1.3萬元/平方米，之所以選擇綠地W公館，是覺得這裏位置好，是精裝房，又是大公司開發的。」

李女士提供的購房合同顯示，專案公司名稱為無錫國盛房產開發有限公司。根據天眼查，該公司成立於2007年，唯一股東是在香港註冊的祥凱集團有限公司，屬於綠地集團境外上市平台綠地香港旗下公司。2013年，綠地控股通過認購盛高置地股份成為其第一大股東，並將盛高置地更名為綠地香港。

按照合同約定，交房日期是2020年6月份。今年3月，李女士接到開發商的業主看房邀請前去看房。當她到達社區時感覺到情況不妙，她稱工作人員對業主們表示房子不是由正規的裝修團隊來裝修的。

當李女士看到房子時覺得存在很多問題。她稱，裝修用材縮水，地磚開裂，最嚴重的是房子跟樣板房的結構比例在很多地方都不一樣，比如裝飾牆變窄了不少，浴缸、洗手盆等都成了縮小版。

事實上，一些業主在去年就發現了這些問題，並向開發商提出，可讓人始料不及的是，去年年底，開發商在一些業主阻止的情況下連夜把樣板房拆除了。

不少業主表示，房子和樣板房存在巨大差距，這是宣傳欺詐。根據規定，樣板房在所有業主收樓前是不可以拆除的。此外，在樓盤車位上也存在虛假嫌疑。

在購房時，銷售人員稱車位比達到1:1.4，網絡宣傳中稱車位元比至少1:1.2，最終實際車位比僅為1:1，其中還包含360個機械車位元（佔住宅區全部車位元的70%以上）。

業主們紛紛表示，機械車位利用率很低，在購房時沒人告知業主們，結果開發商用大量機械車位來充數。

業主們還稱，專案的綠化也與宣傳不符，買房時銷售人員稱會建設很好的園林綠化，現在只看到栽了幾棵小樹，整體光禿禿的。

隨着交房時間越來越近，業主們正在努力與開發商溝通解決這些問題。目前的情況是，在車位元和綠化問題上，開發商和業主們之間存在較大爭議。

不少業主表示，開發商至今不願意做出書面承諾，對於已經做出的口頭承諾，不蓋章、不填寫進度表，態度較為敷衍。@