大陸海南樓市數據顯示,1至8月,房地產銷售面積、房地產銷售額跌幅均過半。素有「東方杜拜」之稱的三亞鳳凰島價值縮水23億元,被掛牌拍賣。很多投資者被套牢。

9月16日,北京產權交易所掛牌轉讓三亞鳳凰島投資集團100%股權,轉讓底價40.37億元;同時捆綁轉讓三亞鈺晟投資100%股權,作價7.64億元。兩者合計48.01億元。

其中,鳳凰島投資集團持有三亞鳳凰島郵輪港45%股權,鈺晟投資持有鳳凰島郵輪港10%股權。鳳凰島郵輪港核心資產即三亞鳳凰島項目。

這是鳳凰島第二次股權轉讓。2014年,中國交建入主鳳凰島,拿下鳳凰島郵輪港45%股權,交易金額49.62億元。三亞鳳凰島兩次被甩賣後,縮水近23億。

2019年以前,海南房地產堪稱一家獨大,房產投資一度接近經濟總量GDP的一半。高峰時期,被稱海南豪華地標的鳳凰島上竟然出現了兩萬多家房地產公司。

在2010年,鳳凰島公寓開盤,700套房子一天內「秒光」。2010年至2011年,鳳凰島房價最高時達到15萬至16萬元每平方米。然而,從2013年開始,鳳凰島房價跌至7萬元每平方米, 被「套牢」的投資客不計其數。

9月16日,中共海南省長沈曉明公佈今年前八個月海南樓市數據:1至8月份,海南房地產銷售面積降低52%、房地產銷售額降低50%。◇