國房地產經紀人協會（NAR）最新報告顯示：儘管抵押貸款利率正在下降，但待售成屋銷售指數（PHSI）仍從3月份的105.8降至4月份的104.3，降幅1.5%。此外，簽約量同比下降2%，連續第16個月同比下降。

實際上，東北部、南部和西部的PHSI所有下降，而中西部的PHSI有所上升，四個主要地區情況各異：東北部地區下降1.8%，至88.9，同比下降2.1%；中西部地區增長1.3%，至96.8，同比下降2.4%；南方地區下降2.5%，至124，同比下降1.8%；西部地區下降1.8%，至93.5，同比下降1.5%。

NAR首席經濟學家LawrenceYun表示，雖然在住房負擔能力提高的趨勢下（如貸款利率降低）出現房屋銷售下降尚須解讀，但他說：「儘管最新的月度數據顯示簽約量溫和下滑，但抵押貸款申請和消費者信心卻在一直穩步上升。未來幾個月的銷量無可避免地會出現上升。」

Yun還指出，儘管低端住宅價格已經大幅上漲，但高端住房價格仍繼續趨於平和。「25萬美元以下的房屋庫存一直緊張，所以低端市場的房價漲幅最大。高端市場住房價格狀況較為疲弱，特別是康涅狄格州、紐約州和伊利諾伊州等高稅收州地區。4月份，25萬美元以下房屋的庫存供給僅能滿足3.3個月，而100萬美元以上房屋的庫存則可滿足8.9個月。」◇

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