九龍倉（00004.HK）公佈去年業績，撇除已分拆的九龍倉置業，收入按年跌13%至210.55億元（港元，下同），營業盈利增加36%至87.52億元。九倉主席吳天海稱，全球貿易低迷、中美貿易戰、歐洲經濟不明朗、英國脫鉤等大環境不明朗因素影響，加上出口商去年因應關稅而提早出貨，因此預料今年物流業務會受壓。

吳天海指，公司旗下現代貨櫃碼頭去年與其它貨櫃碼頭簽署協議組成聯盟後，競委會立案調查，集團一直有與競委員接觸，亦有與船公司溝通。他稱現時香港貨櫃碼頭由不同營運商營運，合作有助減低船公司成本及泊岸時間，又稱競委會過去曾容許船公司成立聯盟，但最終要視乎競委會裁決。

吳天海又稱，大陸樓市是政策市，起落大，過去十年曾經很興旺，但一直受調控政策影響，去年大部份時間緊張，但第四季起開始放鬆。集團去年12月在大陸售樓創出幾十年來最好的成績，會趁大陸樓市放鬆，繼續尋找推盤機會，相信今年大陸樓盤銷售會繼續成為增長動力，今年售樓目標是180億元人民幣。

他認為香港樓市現時已暫時尋底，若環球不明朗因素未進一步變差，相信今年樓價會企穩，但不會快速上升。集團今年會繼續銷售山頂項目Mount Nicholson以及其它項目貨尾。

集團去年投資物業收入升28%至35.86億元，其中大陸投資物業收入升30%至34.29億元。酒店收入升64%至4.63億元，物流收入則減少4%至26.16億元。◇

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