近日傳出海航欲出售在啟德最後一塊地皮，海航旗下的香港國際建投（687）發通告稱，正在洽商出售，但並未簽約。

海航於昨晚（27日）發通告稱，正與潛在買方就可能出售事項進行商洽，但並未訂立具法律約束力的買賣協議，且潛在買方獨立於海航及其關連人士。海航又稱，出售事項未必落實。 

海航曾在港掀起一場中資搶地潮，在2016年11月起不足半年內，以合共逾272億港元連奪4幅啟德地皮，呎價高達1.36萬元。但在北京當局嚴打走資後，海航隨即陷入財困。

為償還近千億美元債務，海航去年頻頻賣產，包括18年2月及3月，分別向恒地及會德豐轉讓3幅啟德地皮，平均每呎樓面價約1.5萬元，合共套現約223億元。

餘下1幅為啟德1L區2號地皮，於2017年3月由集團旗下香港國際建投以74.4億元投得，該地皮面積約9,482平方米，高可建樓面51,202平方米，成交價格為74.4億元，折合樓面地價為每平方米約145,316元（每平方呎約13,500元）。

會德豐主席兼常務董事吳宗權去年曾稱，如海航有意出售啟德餘下的一幅地，會德豐也會研究洽購。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，對於海航賣地，他估計也是由於需要套現。他認為啟德地皮有很大需求，如果價錢合理，也會有發展商承接，估計是香港發展商機會大一點，因為他們近期比大陸發展商更積極。

資深測量師張翹楚稱，今次海航欲售的啟德地皮估值一萬元左右或以下，因為地皮賣了超過一年，如果現在再去建築，有機會長過建築規約的時間。

他以往曾估計海航不會賣剩餘的地，是因為它有機會用作員工宿舍，而且市場沒有人願意出海航投地的標價，如果現時以一萬元出售，海航會有輕微虧蝕，但合併計算之前賣給恒地的地皮，起碼可以打和。◇

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