中原地產：第二季一手私宅貨尾量微升至2.16萬個 連四季超2萬

中原地產公布最新統計，本港2024年第二季一手私人住宅新盤貨尾量微升至21,676萬個，按季增長1.5%。這一數字連續四個季度超過2萬個，顯示市場上仍有較高數量的未售出新盤。

按區域分析，九龍區的貨尾量增加383個，達10,198個，創24年半來的新高。新界區貨尾量增加67個，至9,121個，而港島區貨尾量則下跌137個，至2,357個。

發展商方面，三個主要發展商的新盤貨尾量在第二季有所上升。新地（00016）增加476個貨尾單位，至3,641個，會德豐增加457個，至1,828個。同時，信置（00083）的貨尾量減少213個，至1,572個。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，2月底政府全面撤銷辣椒政策後，市場氣氛變得更加樂觀。發展商以價換量策略推盤，促使多個新盤及貨尾盤的銷情良好。儘管貨尾量僅輕微增加，但仍然保持在2萬個以上的高位。由於上半年市場需求快速吸納，預計下半年貨尾量將繼續保持在2萬個以上。＠

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