中原地產公布最新統計,本港2024年第二季一手私人住宅新盤貨尾量微升至21,676萬個,按季增長1.5%。這一數字連續四個季度超過2萬個,顯示市場上仍有較高數量的未售出新盤。
按區域分析,九龍區的貨尾量增加383個,達10,198個,創24年半來的新高。新界區貨尾量增加67個,至9,121個,而港島區貨尾量則下跌137個,至2,357個。
發展商方面,三個主要發展商的新盤貨尾量在第二季有所上升。新地(00016)增加476個貨尾單位,至3,641個,會德豐增加457個,至1,828個。同時,信置(00083)的貨尾量減少213個,至1,572個。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,2月底政府全面撤銷辣椒政策後,市場氣氛變得更加樂觀。發展商以價換量策略推盤,促使多個新盤及貨尾盤的銷情良好。儘管貨尾量僅輕微增加,但仍然保持在2萬個以上的高位。由於上半年市場需求快速吸納,預計下半年貨尾量將繼續保持在2萬個以上。@
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