赤柱環角道豪宅地流標 標金未達政府底價

地政總署公布，赤柱環角道的豪宅地流標，地價標金未達到政府底價，所以不接納所接獲的4份標書。

標書分別來自信和置業及鷹君合資入標、新地、嘉華及長實3間公司獨資入標。地皮面積約25.7萬平方呎，最高可建樓面面積48萬平方呎，預期可提供600個單位，最新的市場估值約52.8億至96億元，但比去年9月政府公布賣地計劃時估值的119億至206億元大跌約一半。

政府稱不會揣測投標者出價的考慮，認為出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等，會考慮在適當時候重新出售該用地。

上月長實以87.03億元，獨資投得啟德的一個商住發展項目，每方呎樓面地價約6,138元，較市場預期下限的8,000元，低逾兩成。

發展局局長甯漢豪上月解釋，批出每幅地皮前的底價，均經地政總署專業估價師，視乎當前經濟狀況的合理估算，政府批出代表願意接受標價是合理地反映市價。她補充，當經濟好時地價高一點，但要持續、穩定地供應土地，「總不能等經濟環境好時才推出土地」，否則未能達到政策目標。@

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