利嘉閣昨日公佈「真盤源」計劃,該公司地產總裁廖偉強表示,針對行業「一盤多出」或「影子盤」等問題,計劃可為客戶提供真實盤源,提高市場透明度及真確性。

中原集團主席兼總裁施永青表示,假盤情況在行內頗為嚴重,在16萬個放盤中,大概只要1萬宗是真正簽下代理委託書的,餘下是吸引買家查詢的影子盤,因此新計劃有助扭轉行內畸形生態。

物業代理以「釣魚盤」吸客

他解釋説,業主放盤時普遍會將賣價提高一至二成,但由於難以高價成交,故部份廣告盤叫價會較市價低,即所謂「釣魚盤」,若買家能買到廣告盤,只是好運而已。

回應假盤情況時,地產代理監管局表示,今年上半年巡查地產代理商舖907次,以及抽查網上物業廣告339次。地產代理若被發現違反規例,會受到紀律處分,包括訓誡、譴責、罰款,以至暫時吊銷牌照及撤銷牌照等。 

中美貿易戰可能影響樓市

施永青認為政府有責任供應足夠土地給市民,建議政府重新規劃農地,或同時批出多塊地皮營造競爭環境,使發展商加快興建樓宇及賣地速度,也可在條文中加進保障首次置業人士的條款。長遠來說,施永青贊同政府填海,以增加土地供應。

對於上星期本港有銀行上調按揭息率,施永青表示對按揭申請人有一定心理影響。但他指現時資金無出路,加上樓價仍在歷史高位,認為資金流向地產的偏好暫時不會受到加息影響。不過,在中美貿易戰帶來的不明朗因素,卻可能會影響入市意慾。◇