天水圍嘉湖山莊呎價不斷翻升，其中最新成交的美湖居1座高層F室，實用面積441呎，成交價526萬元，實用呎價11,927元，創屋苑標準戶呎價新高。據悉，原業主2015年以358萬元買入單位，3年獲利168萬元。

據統計，嘉湖山莊本月暫錄得約6宗成交，平均呎價升至10,600元。去年同期，屋苑平均呎價僅8,650元，過去1年樓價升幅達23%，兩房單位入場費由不足400萬元，升至逾500萬元。

資料顯示，嘉湖山莊3月份成交平均實用呎價10,300元，較1月份的約9,460元上升8.8%，升幅較2017年第一季的3.9%多1.26倍；自今年2月份起，屋苑平均呎價更已過萬。

嘉湖山莊在3月份持續錄得破頂成交，例如，美湖居7座高層H室，實用面積540呎，造價590萬元，創同類3房單位造價新高。對上同類最高紀錄於今年2月錄得，成交價為580萬元。◇ 

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