最新的數據顯示，北京房價至今已經下跌了9個月，其中通州房價同比下跌近30%。

從去年3月17日，北京當局升級對樓市的調控開始，北京樓價開始下跌，有陸媒10日表示，北京地區的房價已連跌9個月。其中，通州2月二手房均價為38,659元人民幣／平方米，環比下跌14.01%，與去年同期相比下跌23.30%。有消息稱「通州部份小區每平方米單價下跌幅度達到了1.5萬元」。

從2016年開始，通州房價飆漲。一年漲幅翻了一倍，加上過去近十年的連續上漲，通州的房價幾乎透支了未來很多年的房價。有報道表示，現在開始還帳了。

有評論人士認為，進入今年以來，大陸多家銀行上調了房貸利率。房價有可能還會下跌。

融360最新發佈的報告顯示，2018年2月，全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於基準利率的1.114倍，環比上升0.55%，同比上升達到了22.15%。

19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%，較上個月新增4家。銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍，最高為基準的1.16倍；工行、農行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分佈在基準上浮8%～10%之間。

面對房貸利率上調，3月9日在中共人大記者會上，中共央行副行長潘功勝就房貸政策回應稱，房貸利率的確略有上升，但從長周期看，利率仍然處於較低水平。

有市場人士分析認為，隨著官方對樓市態度更加明朗，短期內房貸利率上浮將成常態，貸款買房的實際成本會越來越高。因此有可能限制市場需求，造成房價下跌。

但也有觀察人士認為，央行的表態釋放了2018年樓市只會更加嚴峻的信號，但是民眾不相信房價會跌。因為房地產依然是大陸經濟的支柱。

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