自從過年以來，大陸多地銀行上浮首套房房貸利率。近日，中信銀行又叫停北京地區住房抵押貸款，引發外界解讀。

據《南方都市報》3月1日報道，2月28日，有消息稱中信銀行已經叫停發放北京地區的住房抵押貸款，此舉是銀行自身的商業行為。隨後，中信銀行向陸媒記者證實，目前已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。

據《新京報》同日報道，對於北京地區住房抵押貸款調整的原因，中信銀行表示是基於中國大的房地產調控政策而做出的選擇。

但市場上對於叫停北京地區住房抵押貸款的原因另有說辭。他們認為，此舉意味著中信銀行更看重企業貸款利率，而非住房抵押貸的利率市場。

對此，成都某銀行支行行長認為，「今年商業銀行的資金渠道被卡死之後，央行給每個商業銀行核准的貸款規模是有限的，所以商業銀行必須把有限的規模投放到能創造更高效益的產品上去。」

該支行行長還說：「大部份的房屋抵押貸的用途是經不起檢查的，合規上是會有巨大的風險問題，這也是銀行主動停掉它的一個重要原因。」

網民跟帖解讀稱：這表明銀行都知道房價水分太大，對房地產後續不看好；中信沒錢了；樓市不好，銀行不揹鍋；房子抵的壞帳太多，銀行扛不住了；真相是最近銀監會在嚴厲整頓銀行業亂象⋯⋯

《新京報》稱，過年後，房地產調控強化，多地首套房利率走高，尤以一線城市為最。目前北京地區四大行首套房貸款利率最低上浮5%；廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%，廣州、上海、北京部份股份行上浮20%。

報道承認，首套房貸利率提高可能「誤傷」部份剛需購房者。

據《證券日報》2月27日報道，近日，北京部份銀行再次上調首套房貸利率，目前，基準利率上浮10%佔據主流地位，少部份銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%。

報道稱，據不完全統計，過年後，包括河北、安徽、廣東、江蘇等省的多個地區首套房貸款利率上漲。

銀行不斷上調房貸利率，除了官方調控因素外，2月20日，《中國經營報》報道認為，主要是銀行攬儲能力下降，沒錢了；最主要的原因是監管層對銀行的監控日趨嚴格。

早前，大陸官媒引述中山大學管理學院教授陳珠明的分析說，房貸利率上調，反映銀行對樓市的判斷，即可能出現不良資產，也反映了銀行的資金形勢。

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