自從過年以來,大陸多地銀行上浮首套房房貸利率。近日,中信銀行又叫停北京地區住房抵押貸款,引發外界解讀。

據《南方都市報》3月1日報道,2月28日,有消息稱中信銀行已經叫停發放北京地區的住房抵押貸款,此舉是銀行自身的商業行為。隨後,中信銀行向陸媒記者證實,目前已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。

據《新京報》同日報道,對於北京地區住房抵押貸款調整的原因,中信銀行表示是基於中國大的房地產調控政策而做出的選擇。

但市場上對於叫停北京地區住房抵押貸款的原因另有說辭。他們認為,此舉意味著中信銀行更看重企業貸款利率,而非住房抵押貸的利率市場。

對此,成都某銀行支行行長認為,「今年商業銀行的資金渠道被卡死之後,央行給每個商業銀行核准的貸款規模是有限的,所以商業銀行必須把有限的規模投放到能創造更高效益的產品上去。」

該支行行長還說:「大部份的房屋抵押貸的用途是經不起檢查的,合規上是會有巨大的風險問題,這也是銀行主動停掉它的一個重要原因。」

網民跟帖解讀稱:這表明銀行都知道房價水分太大,對房地產後續不看好;中信沒錢了;樓市不好,銀行不揹鍋;房子抵的壞帳太多,銀行扛不住了;真相是最近銀監會在嚴厲整頓銀行業亂象⋯⋯

《新京報》稱,過年後,房地產調控強化,多地首套房利率走高,尤以一線城市為最。目前北京地區四大行首套房貸款利率最低上浮5%;廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%,廣州、上海、北京部份股份行上浮20%。

報道承認,首套房貸利率提高可能「誤傷」部份剛需購房者。

據《證券日報》2月27日報道,近日,北京部份銀行再次上調首套房貸利率,目前,基準利率上浮10%佔據主流地位,少部份銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%。

報道稱,據不完全統計,過年後,包括河北、安徽、廣東、江蘇等省的多個地區首套房貸款利率上漲。

銀行不斷上調房貸利率,除了官方調控因素外,2月20日,《中國經營報》報道認為,主要是銀行攬儲能力下降,沒錢了;最主要的原因是監管層對銀行的監控日趨嚴格。

早前,大陸官媒引述中山大學管理學院教授陳珠明的分析說,房貸利率上調,反映銀行對樓市的判斷,即可能出現不良資產,也反映了銀行的資金形勢。