明年樓市怎麼走 任志強：我也判斷不好了

在持續調控下，明年大陸樓市怎麼走？近日，房地產大佬任志強表示：「這一次我也判斷不好了。」

據21世紀經濟報道12月14日報道，過往十餘年，每到年末，原華遠地產董事長任志強都敢預測房價走勢。2017年已接近尾聲，明年房價的走勢，任志強並未給出結論。

12月11日，任志強在某財經論壇上對於樓市過往調控周期表示，現在的房價已經形成了非良性循環的關係，房價在一定的階段裏面進入瘋狂，然後低潮，然後再啟動。

對於本輪調控，任志強說：「這次沒有人知道會不會再啟動了，誰也不敢說何時調整政策，以前我們都敢說，現在不敢說了。」

任志強還表示，在中國，市場沒法決定房價，政府計劃著土地的供給，決定著交易的權利，控制著網簽數據，決定著房價的漲幅，「政策決定了房價。」

任志強在接受21世紀經濟報道記者專訪時也表示，因不確定因素較多，這一次，他的確是判斷不好未來樓市走向。

網民跟帖表示：任志強說的是實話，情況多變，美國又加息，中國會不會犧牲幣值和外儲保樓市泡沫，還真不好說；不是任大砲判斷不好，而是不能說。

有網民說：房價還會漲，不然經濟下行地方財政靠甚麼維持；房價不會跌的，樓市泡沫撐不住，中國經濟就要完蛋；房價真要大跌，社會就亂套了，維穩永遠是第一的。

而今年此前，任志強多次就樓市發表看法，並預測房價上漲。

11月底，任志強表示，10月份的統計數據，全國的平均房價七千多，「你們覺得房價高，我覺得還早著呢」。

8月份，任志強表示，中國的房地產市場受中共操控，不是一個完全市場化的市場。

5月底，任志強預測，2018年房價將暴漲得更高，因地價還在持續上漲。

對於大陸明年房價走勢，路透12月13日公佈的最新季度調查結果顯示，預計明年住宅均價上半年上漲2%，到年底降至按年漲幅持平。

路透對18間機構的調查顯示，受訪者多認為，明年樓市調控不會放鬆，會有更多措施出台。有受訪者指，樓價仍有上升動力，但在嚴厲調控下，樓價升幅受限制。

據21世紀經濟報道上述報道，今年中國樓市調控政策密集程度前所未有。中原地產研究中心統計數據顯示，截止到12月13日，約有110個城市部門（縣級以上）發佈250次以上調控政策。

然而，如果從全年樓市整體走勢看，無論是成交量還是房企業績，仍然走出一條相對向上的曲線。官方數據顯示，1-10月全國商品房銷售面積13.0億平方米，同比增加8.2%；銷售金額10.3萬億元，同比增加12.6%。

報道稱，從整體看，商品房成交增長率雖然相比2015和2016年明顯降低，但在嚴厲調控政策之下，仍然維持了強勁的增長勢頭。

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