任志強：樓市限制政策有可能一年半後收回

日前，大陸地產大老任志強分析大陸樓市走向，認為現在房地產市場周期縮短，樓市限制政策有可能一年半後收回。

7月12日，微信公眾號「中國地產」發表對任志強的訪談內容。任志強認為，可從三個方面判斷房地產市場走向，其一、宏觀政策，如每年中央經濟會議會對半年或一年的經濟政策進行定位；其二、微觀政策，具體到某一個行業，某一個城市的政府政策；第三、實際供求關係，也就是實際經濟的市場運行情況。

任志強分析稱，現在房地產市場周期縮短了，大概也就是一年半到兩年的時間，過去說三年到四年一個周期是因為房子要兩年以上的時間才能建成。

有沒有可能當過了一年半以後，房地產的一些限制有可能會收回去？任志強認為，完全有可能，起碼要改善一部份政策。

任志強是大陸前華遠集團總裁，曾多次預言房價上漲皆言中。任志強認為造成房價飆升的原因是土地供應問題，主要城市土地實際供應量在下降，土地供應已經連續兩年呈30%的下降。

今年5月底，任志強預測，2018年房價將暴漲得更高；首先，土地供應已經連續兩年下滑，很多城市土地已經出現短缺，包括上海和北京。而土地是兩年開工，所以2015年和2016年連續2年的土地供應負增長，將影響到未來城市的庫存。

其次，一線城市的人口還在不停地增長。只要人口還在源源不斷地湧入一線城市，房價肯定會上漲。

但今年1月，任志強在一次演講中也承認，中國大陸房地產市場其實是一個政策市，房價變化和政策有直接關係，政府說不讓漲就漲不了；房地產和經濟無關，房價上漲和貨幣不產生直接關係。

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