任志強2018年首次對房市發聲 一語中的

大陸房地產大佬任志強在2018年第一次對房地產發聲後，雖被很多人吐槽，但不久就被驗證其所言不虛，他又說對了。

一篇談論大陸前華遠集團董事長任志強有關樓市調控政策的文章近來在百家號、新視角、壹讀網等網站流傳。

該文表示，進入2018年僅幾天，任志強就在一次公開場合表示，2018年中國樓市將會鬆綁。因為有些地方政府已經撐不住了。因為去年12月份為止各地的糧草都不太足了。即現在很多地方政府的財政已經比較緊張了，房地產就是尿壺，夜壺總是在尿急的時候才用。

任志強的這些言論遭到了各界人士的抨擊。但是話音未落，一些城市就真的撐不住了，限購政策開始鬆綁。

1月4日，中共江蘇南京市委出台今年1號文件，其中允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才，以及持高級工及以上職業資格證書的人才先落戶再就業。即他們可以先行落戶，並直接獲得購房資格。

1月5日，中共蘭州市住房保障和房產管理局發佈通知，取消了西固區等3個區的住房限購政策。城關區等區雖繼續限購，但是購房者可以不用再提供社保證明和納稅證明。

合肥市國土資源局和市物價局日前表示：商品房應由開發商自行定價，取消了限價的政策。

1月9日，青島、天津又推出租房落戶政策。

青島以合法穩定住所（含租賃）或合法穩定就業為基本落戶條件，全面放開城鎮落戶限制；加快取消購房面積、就業年限、投資納稅、積分制等落戶條件。

天津對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口；對在天津高職院校畢業的外省市畢業生在津就業並申報落戶的，由畢業兩年以內調整為30周歲（含）以下。

有陸媒1月9日報道，近日，廣州印發推動非戶籍人口城市落戶實施方案，提出將進一步放寬落戶渠道和落戶年齡要求，吸引各層次人才在廣州落戶。

據中原地產研究中心的統計數據，從2017年10月以來短短3個月，全國就有近20個城市與地區發佈了引進人才新政策，包括南京、東莞、鄭州、廈門等。

中原地產首席分析師張大偉對此表示，部份城市人口引進的門檻過低，很大程度上不是為了吸引人才，而是為了吸引購房者，「容易引起非理性的判斷」。

華爾街見聞網報道，中國部份城市的人才引進政策中，不乏針對人才的房地產鬆綁或激勵補貼措施。以人才政策為地產調控「鬆綁」的方式引發市場質疑：究竟是以房吸引人才，還是打著人才的名義「曲線」賣房？

網民也對此表示：「這麼快就扛不住了啊。」「真是不行了！地方政府最著急！房價稍微一跌就扛不住了！」

各地披露的財政數據印證了任志強所說的「很多地方政府的財政已經比較緊張了」。

據相關數據顯示，2017年1月～11月全國一般公共預算收入（不含賣地收入）11月單月同比下降1.4%（前值+5.4%），其中，地方本級財政收入（不含賣地收入）11月單月同比-3.8%（前值+7.3%），表明中央和地方政府財政壓力加大、其中尤其地方政府。

而2017年11月，南京、蘭州和合肥的一般公共財政預算收入同比分別為-10.0%、-6.6%和-1.8%，較前值+15.7%、+57.5%和+31.9%分別下降25.7、64.1和33.7個百分率。該文認為，房地產交易額的大幅下降造成了地方財政收入的跳水式下降。

所以有網民認為，現在一些城市給樓市限購鬆綁「不是這些地方真的敢向中央挑戰，而是因為確實遭遇財政困難，沒有米下鍋了，這次是真的著急了。」

也有網民認為，按照現在各地的經濟狀況，「2018年除了北京和上海，其它都受不了，會取消限購。」「分類調控？重回炒房老路！除了房地產已經沒有任何選擇了。」

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