二手樓十大屋苑五零成交

本港樓市持續破頂，反映主要大型屋苑二手樓市走勢的中原城市領先指數CCL報161.83新高，按周升1.96%，漲幅更是近57周最勁。不過，在一手市場壓力下，二手樓市仍是乾漲，中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周14宗回落42.9%，當中5個屋苑錄零成交。

十大屋苑中，鰂魚涌太古城、康怡花園、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、東涌映灣園均「捧蛋」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於一手新盤定價貼市，亦提供高成數按揭，吸去市場大批購買力，加上二手盤源一向短缺，入市所需之首期亦較高，導致二手交投表現較不穩定。

另外，美聯物業統計十大藍籌屋苑，本周末日錄得約8宗成交，較上周末錄11宗回落約27.3%，再錄單位數。按15大屋苑統計，本周末則錄得約9宗成交，按周跌約25%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於多個樓盤部署推售，個別更開放示範單位參觀及入票等，不少準買家傾向一手市場，故鎖緊二手市場部份購買力，導致本周末十大屋苑交投略見放緩。

香港置業則統計，本周末二手指標屋苑交投量錄約7宗，與上周相若，相信買家第四季注意力仍會聚焦新盤市場，一手市場表現持續看漲。

該行行政總裁李志成表示，近日股市連環破頂，利好消息增加，投資情緒升溫，同時為樓市帶來正面訊息，周末準買家無懼天雨，睇樓活動增加之餘，入市態度亦相當積極，但礙於盤源有限，成交量未有很大突破。◇

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本港樓市持續破頂一手市場壓力下二手樓市乾漲