美聯：47%受訪者 對首置上車盤存疑

美聯物業公布問卷調查顯示，有53%人認為首置上車盤有助市民置業，47%受訪者對政府的首置上車盤存疑，45%人認為，增加公私營房屋供應最有助市民置業，35%認為推出首次置業貸款，最有助市民置業。

該調查在9月下旬進行，以電話成功訪問了1038名市民。

美聯物業首析分析師劉嘉輝表示，首置上車盤受到入息及轉售限制等，申請者無法享受資產增值，吸引力不大，認為政府應積極增加公營房屋供應，又認為首置上車盤數目不宜太多。美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，在美國加息及縮表等不明朗因素消化後，第4季樓價升幅會較第3季顯著，料全年計樓價升13%。

布少明指，一手私樓市場方面，首三季新盤已賣1.5萬伙，料本季推盤步伐放緩，二手樓料上季及今季都各少於1萬宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，政府加辣機會微，惟推出首次置業人士上車計劃機會大。

他認為，細單位供應增加，不代表上車盤供應增加，500萬元以下上車物業，買賣已愈來愈少。主要因為樓價攀升，令500萬元以下上車盤買少見少，可見現時細價物業明顯供不應求，對施政報告推行首置上車盤，相信可為購買能力處於公屋及私樓的夾心階層，提供多一個上車機會。◇

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