7月份大陸房企拿地金額和中共地方土地出讓金額都大幅度增長，這和中共調控樓市給大眾的印像大相徑庭。有財經人士表示，這說明大陸地產開發商根據過往經驗，預計樓市調控終究會解除，屆時房價依舊會漲。

中共國家統計局日前公佈的大陸7月份房企拿地金額同比上漲了41%。同時中共財政部的數據也顯示，今年前7個月「國有土地使用權出讓收入」為23,357億元（人民幣，下同），同比增長37.3%。這兩個數據顯示，大陸房企依然在拿地。大陸著名財經評論員劉曉博認為，或許統計局和財政部的口徑略有不同，但開發商拿地「砸出去的錢」在今年前7個月大增了40%。

但是，在中共於3月17日推出對樓市的限購政策，至今歷經5個月，期間大約有50個城市先後推出了調控措施，約有20個城市推出了所謂限購、限賣、限商、限貸、限價的「五限」政策。目前數據顯示，熱點城市樓市成交量大幅下滑，樓價也有下滑的跡象。同時，主流媒體也披露，開發商總計負債至少5萬億到6萬億，一些房企因資金鍊斷裂將破產。

劉曉博表示，以上兩種現象反映了兩種截然相反的趨勢。

首先，中共對樓市的調控越來越嚴，樓市也在成交量上開始明顯入冬，樓價有下跌的趨勢。

其次，地產商卻在熱衷拿地，或者說「補庫存」。估計今年全年，開發商拿地的支出會再次突破4萬億。

劉曉博認為，開發商預測最多3年到4年，樓市將走入新一輪上漲周期。所以，現在拿地是安全的。否則，到時候將無房可賣、市場佔有率將下降。

前遠華董事長任志強也認為房價還會漲，而且經濟增速大幅下降，樓市調控就會停止。

海外評論人士文小剛則認為，中共使用行政手段干預房地產市場是飲鴆止渴，表面看短時間內樓市熱度降溫，但是剛需人群還在，他們對房屋的需求仍在，一旦限購政策解除，這些需求就可能井噴式爆發。再有，大陸樓市泡沫巨大是人們的基本認知，連中共自己都不否認，這麼巨大的一個泡沫，人們還在把資金往裏邊投，這也是投資者在和中共對賭，他們賭中共不敢讓樓市泡沫破滅，因為一旦樓市泡沫破了，將給大陸銀行業造成巨大壞賬，甚至引發整個金融業的危機。況且，中共之前對樓市也有調控，經過兩三年之後又開始放鬆，然後樓價再次飛漲，究其原因是因為中共始終不能放棄對土地財政的依賴。

大陸金融學家易憲容在開始調控樓市後就曾經表示，這次調控不會使樓價大幅下降，因為調控的目的是給樓市降溫，不是給樓市降價。

------------------

🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand