中國實體經濟不僅融資難,也太脆弱,表現為中國企業做實業十分困難,盈利能力很差。「房地產化」經濟讓全民炒作房地產,讓全國企業都在炒作房地產,讓中國絕大多數資金都流入房地產市場,中國實體經濟舉步維艱。

大陸一家生產經營機床的上市企業靠賣機床9年來累計虧損1,500萬元(人民幣,下同),近來公司為了扭虧要賣掉12套房產,這12套房產預計盈利2,000多萬元。

幹製造業不如炒房

據大陸每日經濟新聞3月28日報道,青海華鼎實業股份有限公司3月27日萬發佈公告說,公司將把位於上海和西寧的12套房產以公開交易的方式出售,包含住宅、商舖、寫字樓。12處房產帳面原值為1,141.43萬元,評估價值3,738.08萬元,增值2,761.99萬元,增值率282.96%。公告表示,此次出售有利於公司回籠資金。

這已經不是青海華鼎第一次變賣資產以扭轉虧損的現狀。去年10月份,該公司準備出售子公司名下一處位於青海省西寧市城北區柴達木路493號土地及地上附著物等。這筆交易將為公司帶來不低於7,000萬元的營業外收入。但是因為資產未能在2016年12月31日前完成過戶,這筆該收益未能確認是2016年的收入。 

經營軌跡反映大陸現狀

報道稱,從2008年以來,青海華鼎的淨利潤合計虧損1,524萬元。公司在2012年就虧損4,805.44萬元,2016年虧損達6,605.20萬元。

海外評論人士石久天對此表示,青海華鼎近幾年的經營軌跡反映了大陸經濟的現狀,即幹製造業不如炒房。這幾年堅持在製造業的現在幾乎都是在苦撐,尤其是中小企業,那些早幾年關閉工廠,把資金用於炒房的企業主現在都賺錢了。這也造成了中國民間投資下滑,經濟增長持續下滑的窘境。大陸資金脫實向虛,推升了資產泡沫,尤其是房地產的泡沫。 

房產仍是GDP增長的支柱

大陸房地產業內專家胡志剛曾表示,按照去年的統計數字,大陸30個典型城市經濟靠房地產支撐。按照每年房地產開發投資不應超過社會固定資產投資25%的標準,上海(54.9%)、北京(47.81%)、海南(47.71%)、遼寧(32.55%)、廣東(31.23%)、浙江(25.26%)均已超過。胡志剛認為房地產投資額佔GDP比重應控制在10%以內,用這個標準來看,在30個典型城市GDP對地產投資依賴度排名中,三亞達86.21%,海口為43.82%,排在後邊的鄭州、西安、貴陽、珠海、福州、杭州、惠州、成都、合肥、重慶、武漢、廈門該比值均超過20%。 

數據顯示房地產仍然是當前中國GDP增長的重要支柱。◇