南京樓市限購首日現離婚潮

繼上海、廣州等地出現離婚買樓潮後，江蘇南京26日重啟限購當天，多個婚姻登記處也出現離婚潮。其中大多數夫妻離婚，只是為了獲取更多的置業名額和繳交更低的稅率。經濟學家指，這是地方政府過多干預市場的結果。

據南京市民政部門統計，26日全市共有320對夫婦離婚，是平日正常離婚人數的3倍。一些夫妻因來不及準備離婚材料而沒能辦理。

根據限購政策，在南京主城區範圍內，已擁有一套或以上住宅的非本市戶籍居民家庭，將不得再新購新建商品住宅、二手住宅；而擁有兩套或以上住宅的本市戶籍居民家庭，也不得再新購新建商品住宅。

有陸媒報道稱，一位妻子坦言，辦理離婚是為方便丈夫能以首置業的身份貸款買樓，「本來要交3個點稅，離婚後就只要交1.5個點了」。

分析人士稱，限購限貸措施只能短期內對樓市成交起抑制作用。北京、上海等地長期施行限購，但樓價漲勢並未停止。樓市上漲的根本原因是中共壟斷土地市場，銀行、官方及地產商這3方推高樓價。

經濟學家易憲容近期撰文稱，民眾為了購買住宅而開始的離婚潮，是利益所驅動，是地方政府過多干預市場而不願意採取經濟槓桿遏制樓價瘋狂的結果。

有法律人士表示，許多人努力工作就是為了換取更好的生活條件，但差別政策化按揭提高了這部份人的置換成本。只要存在這種制度缺陷，那麼就會有各種各樣的「套利者」。◇

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