新世界盈利跌54% 六年最少

新世界去年業績倒退，僅賺86.6億元，按年跌54%，是2010年以來最少。每股盈利0.95元，末期息0.31元，較去年度0.3元微增。投資物業重估收益較對上一個年度減少約28億元。

新世界盈利倒退，投資物業重估收益大減，主席鄭家純認為，若美國加息步伐屬溫和，符合經濟預期的話，對樓價影響輕微。

對於近期樓價回升，他認為是因為供不應求，「政府有責任拿多地，起多樓，希望樓市健康平穩發展。」至於未來投地策略，鄭家純不會盲目搶入市，要根據未來經濟和樓市的走向，來定買地的方針。

新世界今年將會推出的項目，包括荃灣柏傲灣、西營盤西源里、清水灣傲瀧及屯門鄉事會路項目，涉及2,500個單位。

繼李嘉誠之後，新世界近年來在大陸也大筆賣掉手上的資產。去年底宣佈將旗下大陸三個城市的四大項目，作價135億賣給恒大地產。

被問到在大陸的投資策略，鄭家純指他們將大陸的部份土地賣給恒大，希望集中資源發展一線城市，多一些投資大型項目，包括在前海投地。

新世界近年來積極在新界囤地。業績報告顯示，集團指在新界持有合共約1,750萬平方呎待更改用途的應佔農地面積，其中元朗佔1,200萬平方呎。

另外，新鴻基以及恒基也是囤地大王，恒基在港擁有農地逾4,500萬平方呎，冠絕地產商，更每年遞增。年報披露過去5年新增農地逾310萬平方呎，面積相當於31個香港大球場草地。而新鴻基則累積土儲3千萬平方呎。◇

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