2016年8月9日晚，中共官媒發文要求嚴格監管房企融資「變通」渠道。此外，當天，蘇州、合肥樓市限貸限購最新政策被廣泛報道。一天之內三大中國樓市利空消息放出。但多家媒體報道對下半年樓市是否轉向不樂觀。
中共喉舌官媒新華社發文承認，大陸房企拿錢手段越來越多，各類變通做法在不斷增加。銀行理財產品是銀行資金進入房地產市場的重要渠道。甚至還出現一些資金方式「創新」：現在一線城市拿地，基本只需準備10%的土地款，剩下的資金可以以夾層融資的方式獲取；市場上已出現多個機構，專門為開發商提供拍地保證金甚至首付金。
近期，上海、南京、合肥、深圳、武漢等地「地王」不斷湧現，部分地區如武漢「溢價率」高達180%，樓板價超過樓價成為普遍現象。
新華社在文中要求嚴格監管房企融資「變通」渠道，「擠出」土地市場的局部泡沫。這被市場認為是中共高層釋放出的打擊樓市信號。
合肥限貸款細則被稱史上最嚴
8月9日，蘇州、合肥樓市最新限貸限購政策被媒體廣泛報道。
據稱，合肥銀行放出貸款新細則，不但限貸，而且對多種情況下的購房情形實行拒貸。這被業內譽為史上最嚴限貸政策。
如合肥房查有2套房，徵信有一筆住房貸款未結清的，拒貸！而按照此前的政策，房查有兩套房，徵信有一筆貸款未結清，可按照60%的首付貸款。目前，多家銀行內部人士已經確認此消息。
傳蘇州非戶籍居民二套房不貸
蘇州可能成為第一個重啟限購的二線城市。
網上已經開始流傳蘇州的限購政策文件。該份《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》中，最引人注目的當屬針對非戶籍居民購房。文件稱：非戶籍居民申請第二套住房，需提供2年內累計1年納稅記錄或社保證明，首次購房首付20%，已有1套及以上，停止貸款。
一月內多地政府釋放打擊樓市信號
近一個月內，多地方政府均出台不同政策打擊樓市。如北京提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地產信貸防控，深圳首套房利率普遍上調，天津、武漢等城市下調公積金貸款上限，廈門出台一系列政策，並實施「限拍」，地產商一次只能拍一塊地。
儘管多地政策及新華社釋放出中共收緊樓市的信號，但市場並不樂觀，多家媒體報道對下半年樓市是否轉向保留疑問。
分析人士認為，中共多年來多次調控樓市，但樓價仍然在調控中上漲，調控淪為「空調」。事實上在中共江澤民當政時期濫發貨幣，官商勾結推高房價，房地產行業已經積重難返，成為綁架中國經濟的一個繩索，現任當局不從根本上解決中共體制問題，房地產問題仍將難以解決。◇
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