啟德大廈強拍 底價22.9億成交

九龍觀塘道53、53A、55及55A號啟德大廈，昨日舉行公開拍賣，最終由負責業權收購的東展有限公司以底價22.93億港元投得。料成為九龍區歷來最大宗強拍個案。

據資料顯示，該物業於1962年建成，為4幢高7層的商住大廈，整個物業共有16間地面商舖，288個住宅單位以及100個車位。地段面積約6.15萬方呎，現規劃為「住宅（甲類）」用途。

今次投得該項目的東展有限公司代表陳生表示，未來項目發展暫未有定案，冀望會以地積比7.5倍發展住宅部份，估計住宅樓面約40萬方呎，提供約400個住宅單位。

年近80歲的陳先生為大廈內商舖小業主，今次強拍後可得1,056萬元港幣，但坦言對結果不滿意。他表示自己在區內數十年行醫，擁有眾多病人客戶，今次就面臨流失，且所得資金不足以在區內換舖，認為區內現時住宅單位市值已約800萬港元，因而商舖應值約2千萬港元。◇