本港超級豪宅有價有市,山頂Mount Nicholson於上個月售出2個單位,呎價屬亞洲分層式住宅呎價次高,證實買家為廣東香江房地產集團主席劉志強及其子劉根森,去年曾以119.2億美元,入榜福布斯中國富豪榜第184位,廣州則排名第9。

山頂Mount Nicholson第三期,上月分別以逾5.47億元及逾5.9億元售出11樓C室及11樓D室分層單位,呎價為128,413及128,414元,創亞洲分層單位次高。

根據土地註冊處資料顯示,單位由劉志強(LAU Chi Keung)及劉根森(LAU Kan Sum)買入,與大陸房地產集團香江集團董事局主席及其子同名,相信為同一人。

福布斯中國富豪榜排名184位

廣東香江控股公司,憑藉廣州番禺「錦繡香江」和增城「翡翠綠洲」項目,在地產界小有名氣。

據了解,劉志強夫婦於2017年曾以119.2億美元,入榜福布斯中國富豪榜第184位,廣州則排名第9。其子劉根森畢業於美國波士頓大學,曾力追澳門賭王何鴻燊千金何超蓮。

大陸富豪眾多 有買家曾被捕

屢爆出天價成交的山頂豪宅Mount Nicholson,由九龍倉集團和南豐集團與2010年共同開發,項目共有19棟獨立洋房和48間高層住宅,共分三期開發。因地點矜貴,吸引不少大陸富豪買家進場。

其中深圳發展商頤安集團董事長林忠敏,上月以呎價13.2萬元購入12樓C及D室分層單位成交價11.65億元,創亞洲分層單位呎價新紀錄。

另外,已知的大陸買家還包括君豪置業董事長石金禹、中洲集團董事長黃光苗、嘉鑫控股陳氏家族、還有疑似美的集團創始人何享健之子何劍峰、雲峰基金創始人虞峰、深圳上市企業怡亞通董事長周國輝等,也在項目前期業主名單之中。

還有買家被爆捲入大陸貪腐案。前江蘇首富、江蘇金螳螂集團創始人朱興良,去年底以近5億元購入一套住宅。朱興良2014年1月因涉行賄江澤民大管家、原南京市長季建業被捕,2015年2月取保候審。

首月二手豪宅創8個月新高

中原地產研究部數據指出,今年首月二手豪宅買賣錄162宗,總值79.58億元,較2017年12月的160宗及72.42億元,增加1.3%及9.9%。宗數是創2017年5月165宗後的8個月新高,金額則創2016年12月98.03億元後的13個月新高。

二手豪宅交投連升5個月,反映樓市氣氛持續暢旺,加上經濟向好,市民的購買力明顯提升,不少資金流入豪宅市場,刺激二手豪宅市道活躍。◇