本港樓價不斷創新高,九倉(004)與南豐合作的山頂聶歌信山道Mount Nicholson,兩個月前創下的12樓C及D室「亞洲分層樓王」,平均呎價13.21萬元,價錢高達11.65億元,昨被披露買家是深圳內房老闆林忠敏,但擁有香港身份證,以首置身份購入。

今年購入分層樓王的神秘大陸富豪,為掩蓋身份,報住的地址,為長實(1113)屯門海譽一個由大陸人持有的中層B室。

傳媒指,林忠敏為深圳市頤安投資集團董事長,該公司在大陸主要從事房地產開發及工程建築等業務。林在港名下有三間註冊公司,包括頤安投資發展有限公司。

合約顯示其中一伙最貴的12樓D室以「首置」身份買入,只須支付最低4.25%印花稅,第二伙才需要支付立法會剛通過的15%印花稅,兩伙合共交稅近1.1億元。

翻查記錄,林忠敏並非首次在港置業,包括2013年以公司名義斥5,820萬元購入九龍塘龍苑一伙﹔以及2011年聯名買入的大埔天賦海灣2座單位,不過,林去年已除名回復「首置」,不排除是部署購買亞洲樓王鋪路。

陸客搶港樓 去年買家印花稅大漲五成

樓市熾熱,政府財政收入大漲。政府2017年物業徵稅合共逾303億元,宗數則為38,791宗。其中反映大陸客、公司客入市的買家印花稅金額和總數,分別升約56.2%及44.2%。 

據稅務局統計,反映大陸客、公司客入市情況的買家印花稅,合共錄得3,823宗,涉逾87.08億元,較2016年全年2,448宗,涉稅約60.4億,分別升約56.2%及44.2%。 

雙倍從價印花稅方面,去年合錄34,408宗,其中住宅錄8,096宗,涉稅合共約214億元,住宅稅錄約82.3億元,若與2016年住宅數據比較,宗數按年跌49.1%,稅項跌48.4%。

額外印花稅方面,2017全年合錄560宗,涉稅約2.85億元,較2016年全年520宗,涉稅約2.2億元,分別升7.8%及29.5%。◇