在大陸官方持續樓市調控下,北京附近的燕郊樓市慘澹,「中介一條街」門可羅雀,二手房房價暴跌67%卻仍無人問津。

據《華夏時報》2月4日報道,河北廊坊市燕郊距離北京近30公里,被視為北京樓市的晴雨表。近日,該報記者走訪了燕郊樓市相關人士。 

報道稱,隨著去年3月和6月廊坊地區兩次推出嚴格的限購政策,過去8個月裏, 燕郊二手住宅單價普遍下跌1萬元(人民幣,下同),商住房總價跌去2/3。當地有中介稱,許多投資客已經「賠掉了首付」。 

燕郊樓市房價皆已入冬

在有「中介一條街」之稱的京榆大街上,一中介說:「燕郊現在房價確實很低,都有點低得變態了。」

據某中介介紹,他所在的門店附近的小區最近3個月只賣出去兩、三套房,價格從2.7萬直降了1萬,仍然無人問津。放眼整條街,「轉租」字樣隨處可見,許多店面都已經空置了四、五個月。舊店轉不出去,新店還在接二連三地倒閉。 

而該「中介一條街」半年前曾經門庭若市、人滿為患,但在限購的重壓下,現在門可羅雀、無人問津。粗略統計,中介門店的空置率達五成以上。 

報道稱,早在去年8月,就有許多媒體爆料燕郊樓市成交量與房價皆已入冬,當時的數據顯示,燕郊住宅成交量下跌了80%,房價普降30%。 

而現在燕郊樓市成交量繼續低迷,房價相比於7、8月每平方米又下降了2千元左右。不止一個中介人員向該報記者表示了其對可能「崩盤」的恐慌。 

報道預測,隨著調控收緊,二手房下行的行情還將持續,越來越多的人開始撤離二手房市場。

北京樓市也低迷

而公開信息顯示,在調控重壓下,北京樓市也低迷。 

據大陸媒體1月30日報道,中原地產數據顯示,截止1月28日,北京新建商品房住宅(剔除保障房)合計簽約1,030套,預計全月成交套數為1,200套,而去年同期則為2,430套,同比減少五成以上。 

同時,今年1月份,北京新房成交金額目前僅為75億元,與2017年1月份150億元的成交額相比,同比降少五成左右,創下了近3年來的最低值。 

據偉業我愛我家市場研究院的統計數據,截至去年12月20日,2017全年北京新房網簽28,749套,較2016年同期下降49.8%;二手住宅網簽131,761套,同比下降50.3%。 

中國指數研究院此前預計,2017年北京市商品房將實現成交金額2,760億元(含自住型商品房),相較2016年總成交水平近乎腰斬。◇