在大陸官方持續樓市調控下,北京附近的燕郊樓市慘澹,「中介一條街」門可羅雀,二手房房價暴跌67%卻仍無人問津。

據《華夏時報》2月4日報道,河北廊坊市燕郊距離北京近30公里,被視為北京樓市的晴雨表。近日,該報記者走訪了燕郊樓市相關人士。

報道稱,隨著去年3月和6月廊坊地區兩次出台嚴格的限購政策,過去8個月裏, 燕郊二手住宅單價普遍下跌1萬元,商住房總價跌去三分之二。當地有中介稱,許多投資客已經「賠掉了首付」。

個別樓盤甚至暴跌三分之二。二手公寓住宅中,天洋城四代單價1.2萬至1.3萬,比起去年4月份的高點3萬多元已經下跌了三分之二,即67%左右。

在有「中介一條街」之稱的京榆大街上,一中介稱,「燕郊現在房價確實很低,都有點低得變態了。」

據某中介介紹,他所在的門店附近的小區最近3個月只賣出去兩三套房,價格從2.7萬直降了1萬,仍然無人問津。放眼整條街,「轉租」字樣隨處可見,許多店面都已經空置了四五個月。舊店轉不出去,新店還在接二連三地倒閉。

而該「中介一條街」半年前曾經門庭若市、人滿為患,但在限購的重壓下,現在門可羅雀、無人問津。粗略統計,中介門店的空置率達五成以上。

報道稱,早在去年8月,就有許多媒體爆料燕郊樓市成交量與房價皆已入冬,當時的數據顯示,燕郊住宅成交量下跌了80%,房價普降30%。

而現在燕郊樓市成交量繼續低迷,房價相比於7、8月每平米又下降了2000元左右。不止一個中介人員向該報記者表示了其對可能「崩盤」的恐慌。

報道預測,隨著調控收緊,二手房下行的行情還將持續,越來越多的人開始撤離二手房市場。

而公開信息顯示,在調控重壓下,北京樓市也低迷。

據陸媒1月30日報道,中原地產數據顯示,截止1月28日,北京新建商品房住宅(剔除保障房)合計簽約1,030套,預計全月成交套數為1,200套,而去年同期則為2,430套,同比減少五成以上。

同時,今年1月份,北京新房成交金額目前僅為75億元人民幣,與2017年1月份150億元的成交額相比,同比降少五成左右,創下了近三年來的最低值。

據偉業我愛我家市場研究院的統計數據,截至去年12月20日,2017全年北京新房網簽28,749套,較2016年同期下降49.8%;二手住宅網簽131,761套,同比下降50.3%。

中國指數研究院此前預計,2017年北京市商品房將實現成交金額2,760億元(含自住型商品房),相較2016年總成交水平近乎腰斬。

據北京官方數據,去年12月,北京市新房和二手房房價雙雙同比下滑。其中,北京新房均價比2016年12月下降0.9%;二手房均價比2016年12月下降1.2%,比去年3月份的最高點下降13%。

自2016年9月底至今,官方持續進行樓市調控,但調控效果遭質疑。

據《新京報》去年9月18日報道,中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為,目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力,目前主要靠嚴厲的調控政策來控制;二、三線城市房價仍在上漲。

去年12月14日,《21世紀經濟報道》報道稱,今年樓市調控政策密集程度前所未有,但如從全年樓市整體走勢看,無論是成交量還是房企業績,仍處於相對向上的曲線。