大陸部分三線城市目前樓市火熱,江蘇徐州房價連漲19個月,甚至找區長也買不到房。

徐州的房子是用來炒的

《中國經濟週刊》9月18日報導稱,三線城市徐州房價從2016年初至今連續上漲19個月,多個區域房價突破萬元大關,不少區域房價翻番。 

相關數據顯示,2016年徐州樓市共成交133,599套,同比增長66%。2017年徐州樓市沒有因全國樓市調控受影響,繼續保持量價齊升的趨勢。一季度住宅成交量增加6,440套,同比增長超70%,成交均價增長約8%。

去年7月到今年8月,徐州東區的和平上東、美的工潤明湖和榮盛花語城三個樓盤,房價分別從每平米6,800元(人民幣,下同)、 6,500元、6,000元,上漲到每平米13,000~16,000元、12,000~13,000元、11,000~12,000元,同比分別上漲91.2%、84.6%和83.3%。 

今年6月到7月,徐州新城區國信君邑項目別墅每幢從500萬元起漲至1,300萬~2,300萬元,每幢最少上漲800萬元,漲幅高達160%。

徐州越調控房價越高

《中國經濟週刊》9月26日的報導稱,即使徐州連出調控大招後,房價似乎仍然鉚足勁往上衝。該週刊記者近日還收到徐州朋友的請求,說目前徐州買房要搞認籌驗資、抽簽等,想買都買不到,希望其幫忙找熟人買套合適的房。 

徐州是這波房價高漲的城市之一。官方發佈的8月份70個城市住房價格指數顯示,三、四線城市如徐州、菏澤、湖州、溫州、贛州、衢州市、滄州市、漳州市、嘉興等房價刷新歷史最高紀錄。 

新房同比上漲10%的有一大批過去並非熱點的三線城市,如徐州、秦皇島、無錫、揚州、金華、蚌埠、九江、贛州、洛陽、宜昌、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關、北海。

徐州網民稱:徐州平均工資才3,000,房價已漲到15,000,房價趕上了二線城市,工資卻停留在四線城市水平;徐州一年前房價也就6,000~7,000元,今年卻漲到一萬多,可憐了我們要買房結婚的人…… 

有徐州網民表示:徐州的房子是用來炒的,不是用來住的;熱門盤開盤,要麼走關係,要麼多花幾萬元買房號,各種的套路…… 徐州去年要去庫存,今年找市長都買不到房,感覺完全亂套了。 

還有網民說:政府的調控政策有用嗎?越調控房價越高,泡沫越大,中國的樓市就是一場鬧劇。 

據《券商中國》9月23日報導,自去年9月底開始全國範圍的新一輪房地產調控後,房地產市場高燒不退:一線城市和部分二線房價沒有落下來,三、四線房價漲幅凶猛,成交大幅放量。 

中共之前對樓市屢有調控,但經過兩三年後又放鬆調控,樓價再次飛漲。

外界關注,中共雖然調控樓市,但其對房地產和土地財政的依賴,加劇了房價泡沫風險。◇