建灝地產啟德天寰第3輪昨開售206伙,市傳收逾2,300票,截至下午3時半,售出71伙,佔推出單位34%。

項目在上午9時半於觀塘亞太中心開售,首先是A組大手客或大單位買家揀樓,之後是散客登記。本報記者現場所見,現場秩序良好,未形成較多人流。

從美國來港工作的天津人王先生,持有香港身份證,今次買的2房戶只有600方呎,一家三口住。他說,雖然香港樓價算高,但有自住需要。看好該區校網好、前景好,所以都選擇入市。不過他坦言香港樓面積小,美國房子一個睡房就有1,000多呎。

已退休港人熊小姐,本身在北京長居超過20年,因喜歡香港的自由而回港居住,大手購入兩個單位,一個自住、一個投資。對樓價現時已處於高位仍然入市,她指手上有一筆錢,放在銀行息口太低,負擔得到就買,也看好樓價不會跌。

兩輪向隅客朱小姐,第3次終於抽到,表現興奮,以800多萬元購入1伙兩房單位,覺得很便宜,單位會用作自住。

建灝地產投資部經理鄭智榮表示,截至下午3時半為止,已獲認購共71伙,對5月底推售以來的成績感滿意,餘下單位將採取惜售策略。

第3輪推售發售單位,分佈於高座住宅天海匯及低座住宅星寰匯,分別涉及174伙及32伙,其中,低座住宅星寰匯分層戶屬首次推售。發展商是次推售,同樣為買家提供最高18.5%售價折扣優惠,該批單位折實價介乎502萬元至3,303萬元,折實平均呎價約21,099元。◇