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據美聯物業分行統計,剛過去的周末(6月11日至12日)十大藍籌屋苑成交續錄雙位數,合共錄得約11宗買賣成交,與上周相若。至於按15大屋苑統計,本周末則錄得約13宗買賣成交,較上周末的14宗跌約7.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,低息環境持續,加上新盤低價及優惠吸引,近日開售之新盤銷情理想,進一步刺激買家入市意欲,而部份新盤向隅客回流,二手亦見受惠,交投有支持,尤其是業主願意減價之筍盤,承接更迅速。布少明相信,本月一手成交料可錄得逾千宗成交,而整體二手全月則較上月略為放緩,料仍有逾3千宗交投。

按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去的周六、日成交量分佈統計,港島3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得約2宗買賣成交,與上周末相若。九龍區4個指標屋苑麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,合共錄得約3宗買賣成交,交投集中在美孚新村。至於新界區3個指標屋苑荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約6宗買賣成交,持續靠穩。

美聯物業天水圍柏慧豪園分行助理區域經理黎燦強表示,雖然天氣不穩,唯一手向隅客帶動,區內睇樓不俗,該行剛促成一宗嘉湖山莊美湖居7座高層F室單位,實用面積約為441呎,建築面積約為578呎,兩房間隔,雙方議價22萬元,以約328萬元獲用家承接,折合實用呎價約為7,438元,建築面積呎價約為5,675元。原業主於00年7月份以約133.8萬元購入,是次轉手賬面獲利約為194.2萬元,物業升值約145%。

美聯物業東區康怡(3)分行營業經理蕭俊健表示,現時二手筍盤有限,準買家入市審慎,該行剛促成一宗康怡花園F座高層10室單位,實用面積約為529呎,建築面積約為642呎,兩房間隔,望會所景觀,原業主減價22萬元,以約668萬元沽予同區客,折合實用呎價約為12,628元,建築面積呎價約為10,405元。原業主於10年7月份以約426.5萬元購入,是次轉手賬面獲利約為241.5萬元,物業升值約57%。

美聯物業荃灣中心分行營業經理鍾家豪稱,現時筍盤搶手,業主肯減價有承接,該行剛促成一宗荃灣中心17座低層B室單位,實用面積約為374呎,建築面積約為490呎,兩房間隔,望山景,原業主放盤10日,減價逾20萬元即獲同區分支家庭承接,以約329.8萬元成交,折合實用呎價約為8,818元,建築面積呎價約為6,731元。原業主於10年1月份以約143萬元購入,是次轉手賬面獲利約為186.8萬元,物業升值約131%,本月屋苑暫錄得約3宗成交。◇