有關一手樓市方面,中原董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示,長實淺水灣道90號、南豐深水灣徑8-12號、樂聲電子大潭道45號項目於第二季推出市場。新地清貨尾,唯重價不重量,南區壽臣山SHOUSON PEAK,山頂加列山道TWELVE PEAKS,赤柱村道50號及南灣將全面調升價格。

山頂南區今年第一季共錄得5宗一手成交,按季下跌68.8%,佔總成交11%;一手成交金額達35.67億元,佔總成交金額54%。何兆棠預料,5億至7億元全新優質豪宅,以及2億至3億元分層大宅成市場焦點。

二手樓市方面,何兆棠指二手業主加價封盤,全面看好後市,交投必定放緩。政府放寬辣招換樓期由半年至12個月,刺激二手業主換樓及換貨活動。二手樓價仍然有大量上升空間,升幅達5-8%,港島北角臨海全新名牌屋苑海璇創天價成交,有望帶動港島豪宅樓價向上。1億至3億元豪宅交投量平穩向上,本地富豪繼續追捧,附有全新豪華裝修豪宅更為搶手。

屋地業主趁最近超級豪宅旺勢,放盤量明顯增加,中港發展商及私募基金資金充裕,牽起寫字樓及南區傳統貴重地段尋寶潮,尋求發展投資機遇。◇