美聯集團昨舉行新春團拜,副主席黃靜怡表示,今年樓市將承接去年走勢,由一手樓主導,預期全年一手樓成交約2萬宗,二手樓成交約4.8萬宗。她看好全年樓市升一成,豪宅或升逾兩成。

她指,香港經濟基調向好,看好樓市長線健康發展。對於下周公佈的財政預算案,她預期房策大方向不會大變。此外,她預計新一年投地競爭激烈,料中資繼續參與本港買地,從前幾年佔比不足一成,升至2015-2016年佔比四成,之後又回落到不足三成,預計今年和去年相若,相信地價會平穩發展。

另外,豪宅市場方面,黃靜怡預期普通豪宅或升逾二成,超級豪宅要看個案,升幅或再看高一線。她表示,本港樓市續吸引大陸資金進場。不少中資老闆來港開設公司、上市,或者拓展業務,帶旺金融市場之外,對本港豪宅市場也有支持,相信繼續有資金支持本港豪宅市場。

被問到最近股市波動對樓市的影響,黃靜怡表示,因為現時買家多數是有實力的長線投資者或有家人支持,相信短期股市波動影響不大,除非經濟及金融環境急劇變壞,才會對樓市有較大影響。她指雙倍印花稅(DSD)推出5年來,一手成交量上升了約50%,但二手成交量下跌約50%,因此認為房屋政策長遠應由供應入手。◇