何文田佛光街住宅官地10月2日截標 華坊預計競爭激烈

華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓（Alex Leung）表示，何文田佛光街住宅官地於本周五（10月2日）截標。項目毗鄰豪宅天鑄、何文田公園和配水庫，以及中九龍繞道（行車隧道）的通風大樓。中標發展商需平整車道，以連接佛光街的地盤主入口。

交通方面，項目可經有蓋行人通道，步行約7分鐘前往港鐵何文田站出入口；唯該出入口僅設有三部升降機往返港鐵站月台，在繁忙時間預計需要較長的輪候時間，便捷程度遠遠不及港鐵上蓋項目瑜一及朗賢峯。

本項目地皮面積為55,649方呎，呈不規則形狀，最高可建住宅樓面面積為207,743方呎。發展商需負責興建一所長者鄰舍中心分處及一所精神健康綜合社區中心分處，並無償移交予政府。

項目地點無疑屬於豪宅地段，發展規模適中，且落成後多個方向的單位均可享有極開揚的景觀。由於此類打造精品豪宅的發展機會極為罕見，預計將吸引多份標書競投。華坊估計中標價介乎24.5億至26億港元，折合每平方呎樓面地價約11,800元至12,500元。@