私人樓宇滲水新程序 業主收通知後28日須完成維修

政府上周四（16日）起全面實施調查私人樓宇滲水的新程序。若有理由相信滲水由上層單位引致，食環署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）會在接獲舉報後約14個工作天內，向有關上層單位業主發出「建議維修通知」，要求其在28個曆日內自行檢查和完成維修。若業主未履行責任，聯辦處會收回不少於17,000元的檢驗費用。

聯辦處表示，新程序較以往完成所有調查後才發出「妨擾事故通知」，大幅提早約57個工作天，可縮短整體調查及處理滲水問題所需的時間。今日前已接獲的個案，則會繼續按舊有程序跟進。

新程序下，第一階段調查新增紅外線熱成像分析，配合原有的電子濕度儀，以初步確定滲水源頭。若「建議維修通知」期限屆滿後滲水持續，聯辦處會同步進行第二及第三階段調查，以加快流程。

完成調查後，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》及調查結果發出「妨擾事故通知」，要求相關業主在指定期限內消除滲水造成的公眾衞生妨擾。期限屆滿後會進行覆檢及必要的確證測試，不遵從的個案會按證據提出檢控，並可向法庭申請發出「妨擾事故命令」。

此外，政府會提供技術和財政支援，協助有需要的上層單位業主自行安排檢查和維修。市民可參考滲水專題網頁提供的滲水調查及維修服務人士和承建商名單、調解員名單、財政支援計劃資料，以及相關參考價格。

聯辦處強調，新程序旨在優化調查流程、應用先進科技，並推動業主自行協商調解，以加快解決滲水問題。@