本周五（2月6日）截標的牛頭角地皮，位於淘大花園後方的彩霞道，原為瑪利諾中學學舍，旁邊為房協的「長者安居樂」項目—彩頤居。彩霞道可經由淘大商場旁邊的樓梯，或商場往停車場平台的小型升降機前往。待淘大商場連接東九龍文化中心的行人天橋完工後，居民往返九龍灣港鐵站將更為方便。
彩霞道地皮面積33,713方呎。若以純住宅發展方案，最高可建樓面面積252,844方呎；若作商住發展，按賣地條件中的程式計算，理論上最高可達303,413方呎。項目內無需興建社福設施，但發展商須自行清拆現校舍。
本項目發展規模比彩興路項目小，但由於交通便利，鄰近大型商場，預計地價會被推高一截，最終總投資額與彩興路相若。華坊諮詢估算，彩霞路地價介乎17億至18億港元。按最高的303,413方呎計，每方呎樓面地價約5,600至5,930港元 （或按純住宅發展方案計，每方呎樓面地價約6,724至7,119港元）。憑藉這次地皮的地理優勢，中標發展商日後去貨較容易，相信招標反應將較彩興路更佳。@
-------------------
局勢持續演變
與您見證世界格局重塑
-------------------
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
