金管局10月住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為7,289宗，比9月份4,977宗大增2,312宗（46.5%），連跌2個月後回升，創5個月新高。而10月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄189.68億元及4,130宗，對比9月份的173.22億元及3,771宗，金額及宗數分別增加16.46億元（9.5%）及359宗（9.5%），金額及宗數均連跌2個月後回升。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得112.23億元及2,475宗，對比9月份的153.53億元及3,457，金額及宗數分別下跌41.3億元（26.9%）及982宗（28.4%），金額創8.5年（102個月）新低，宗數創1997年有記錄以來月度新低。

以首10個月比較，今年首10個月新批出按揭貸款額及宗數為2,261.32億元及50,075宗，比去年同期的3,320.9億元及67,631宗，分別下跌1,059.58億元（31.9%）及17,556宗（26%），金額創近8年的首10個月新低，宗數則創1997年有記錄以來的首10個月新低。

另外，今年首10個月新取用按揭貸款額及宗數為1,519.96億元及33,884宗，比去年同期的2,098.49億元及44,014宗，分別下跌578.53億元（27.6%）及10,130宗（23%），金額創近8年的首10個月新低，宗數則創1997年有記錄以來的首10個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，10月份新取用按揭數字低企，仍反映《施政報告》出台前的市況。自10月份《施政報告》推出多項放寬按揭措施後，市場觀望氣氛消除並加快用家及投資者入市步伐，部分推售的大型新盤成績理想，交投亦有所回穩，使新申請及新批出按揭數字有所回升，料新取用按揭數字將會谷底反彈。

10月份轉按貸款額及宗數分別錄得21.62億元及537宗，貸款額及宗數按月增加3.78億元（21.2%）及63宗（13.3%），金額及宗數均連跌2個月後回升。以首10個月計算，金額及宗數比去年同期分別下跌598.28億元（70%）及12,316宗（66.4%），金額創近12年的首10個月新低，宗數創自2003年有記錄以來的首10個月新低。曹德明表示，本港所有銀行下調最優惠利率，新造按揭息率即時回落，加上個別銀行重啟現金回贈，轉按套現誘因或稍有增加，使轉按數字有所回穩。

10月份的按揭比率為60.5%，按月增加0.9%。而平均還款年期維持320個月（即26.67年），平均按揭貸款金額維持459萬元，此外，10月份H按選用比例報89.2%，按月升0.6%。而P按的使用比例報3.6%，按月跌0.6%，創5個月新低，而定息按揭計劃出現「0的突破」，報1.8%。曹德明表示，早前3家大型銀行推出定息計劃，息率較現時市面普遍浮息按揭計劃低，可即時節省利息，使部分客戶選用。減息周期開展，H按設有封頂位，假若未來拆息回落時，Ｈ按可節省更多利息開支，料H按未來仍是主導市場的按揭計劃。@

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