商廈物業交投轉旺,有業主趁勢放盤灣仔寫字樓單位。美聯商業高級營業董事陳欽豐表示,該行獲業主委託獨家代理灣仔駱克道401-403號榮華商業大廈低層全層放租售事宜,單位建築面積約1,500平方呎(未核實),業主意向售價約1,200萬元,折合每平方呎約8,000元,業主意向租金為30,000元,折合每平方呎約20元。
陳氏表示,上述單位設寫字樓裝修,外望城市景,有分體式冷氣機及獨立洗手間,私隱度十足,單位間隔四正,採用無柱式設計,駱克道上有不少建材店舖及食肆,平時人流暢旺。大廈地理位置不俗,距離港鐵銅鑼灣站出口步程僅約3分鐘,而步行約5分鐘至軒尼詩道一帶,有巴士及電車等交通工具,往返港九新界各區,相當方便。
陳氏補充,榮華商業大廈鄰近核心商業區,坐擁地理優勢,向來吸引不少用家,大廈租務方面,據悉一個中層全層單位去年中以月租40,500元租出,平均呎租約27元,相較上述單位叫價遠低於市價,極具吸引力。加上大廈罕有全層放售盤源,料短期內將獲實力用家承接。@
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