社區組織協會今（5日）聯同劏房、板房、床位及天台屋基層市民，往立法會申訴，呼籲政府提供劏房能源津貼、重推改善家居計劃、優化租管、加快興建簡約公屋、過渡性房屋、公屋等。
社協指出，接近22萬名不適切居所住客，在籠屋、板間房及劏房的狹窄住屋環境，基礎設施不足、空氣不流通、木虱老鼠橫行、衛生惡劣，部分居民健康變差、精神抑鬱，炎熱天氣更令問題惡化，尤其是2.37萬伙居於天台屋、木屋及寮屋，單位由傳熱力極高的鐵皮及鋁板搭建而成，熱不可擋。
社協引述其在7月發佈的《劏房租戶暑熱生活及水電費狀況調查報告》，量度14個不適切居所單位的溫度，氣溫高達30至41度，即使開冷氣，溫度仍很高。
機構指，基層受訪者的每月家庭入息中位數為1.1萬元，租金連水電費用佔入息中位的四成七，隨熱浪持續，基層水電用量勢必大增，連帶會推高相關費用，在經濟不景氣致基層入息下降，基層承受一定經濟壓力。
社協並稱，有劏房業主會安排多間劏房共用一個總電錶及水錶，有可以加收費用的機會。根據上述調查，五成五受訪者不知道水務署有規例規管濫收水費，有五成八基層不清楚當業主不按水、電費單收費，可以納為刑事罪行。社協擔心此情況令出租者有機可乘。
不滿租管懲罰輕
政府在2021年修訂《水務設施條例》，並於今年4月再次修訂，加強水務監督權力，調查濫收水費。社協指，自新修訂的條例生效後不足3個月，已經有4宗罪成，最高罰款1.6萬。但另一方面，到今年4月底，差餉物業估價署識別3,226宗個案，其中只有298宗被成功檢控，成功率不足10%，平均每宗個案罰款1,900元，金額不足籠屋或床位一個月的租金。社協批評「如此力度，彷彿一隻無牙老虎」，對違規業主近乎無阻嚇力。
社協並引述調查，指八成的受訪者對濫收選擇啞忍，主要原因是擔心被秋後算賬。
倡增加資助
社協期望相關部門可以允許租戶匿名投訴，或提供相關物證作為線索，減少租戶的風險。他們亦主張政府先教育後強制，長遠達到每戶劏房都擁有獨立水電錶。
另外，社協提出政府可以重啟並優化「為低收入劏房住戶改善家居援助計劃」，包括設置「抗熱物品清單」，讓基層增添遮光窗簾、循環扇、隔熱板等。同時，政府應提高資助額，發展「購買券」，讓基層直接到名單上的店舖選購需要的物品。機構又認為，政府應公開不合格的劏房名單，列明違規事項，例如「沒有窗戶」，避免劏房住戶誤租單位。
社協進一步建議，部份建築若因租約所限或地理位置，不適合興建過渡性房屋，可考慮改建為社區休憩設施，開放予基層居民對抗盛夏；同時政府亦應於全港十八區開放避暑及學習中心，並呼籲學校於暑假期間有限度開放予學生使用部份校內設施，免費開放游泳池等。社區客廳亦應延長開放時間。@
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