中國房地產行業依然寒氣逼人。萬達集團董事長王健林速賣杭州首座萬達廣場，報14.8億，價格可談。
據杭州大運河新城公眾號消息，杭州第一座萬達廣場——杭州拱墅萬達廣場正在出售，報價14.8億元，年租金約1.09億元，價格還可再談。
據「界面新聞」消息，一位商業地產人士表示，拱墅萬達廣場的出價確實是速賣。有中介表示，全國所有萬達廣場均可談價，理由是萬達向輕資產轉型。
這是杭州第一座萬達廣場，商業建築面積14.6萬平米，商場地下2層、地上5層，涵蓋餐飲、服飾、珠寶、數碼、娛樂業態。 萬達此後又在杭州相繼開了餘杭萬達廣場、富陽萬達廣場和倉前萬達廣場等，但拱墅萬達廣場是最好的一個。
大連萬達商管官網顯示，杭州拱墅萬達廣場項目位於杭州市拱墅區，總建築面積36萬平方米，其中商業面積19萬平方米，為全國代表性萬達廣場之一。
值得一提的是，萬達廣場曾被王健林視為「心頭肉」。王健林曾明確表示，萬達商業是萬達的核心企業，「甚麼企業都可以放，這個企業不能放；甚麼都能丟，這個不能丟。」
今年年初，王健林在萬達年度工作會議上提到，2024年的任務之一是降本增效。
《證券時報》報道稱，2017年，萬達集團提出由重資產模式向輕資產轉型的戰略，但賣資產的主要原因還是資金問題。
據萬達商管2024年一季度財報，公司目前貨幣資金為124.81億元，短期借款為27.84億元，長期借款達943.57億元。截至一季度末，萬達商管存續債券共9隻，債券存量規模53.92億元，其中有13.67億元將在一年內到期；境外債中，有8.2億美元債券將在一年內到期。
報道稱，從目前趨勢看，未來一段時間內，萬達或許還會出售更多萬達廣場。
據不完全統計，2023年以來，萬達商管對外轉讓了至少26家公司的控制權，涉及位於北京、上海、廣州、珠海、天津、合肥、湖州、太倉、海口、西寧、宜春等地的多家萬達廣場。其中不乏一線城市項目，且基本是核心地段的優質資產。#
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